Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника. Наложение ареста на имущество должника Могут ли забрать имущество долги

По действующему законодательству не предусмотрена блокировка зарплатной карты. Однако на практике это отнюдь не редкость. Вправе ли судебные приставы наложить арест на зарплатную карту в 2019 году?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

По закону первое, что делает судебный пристав, исполняя постановление суда, обращает взыскание на банковские счета и карты. Часто списание средств сопровождается блокировкой счета.

При недостатке средств баланс должника «уходит в минус». Но имеют ли право судебные приставы арестовать зарплатную карту?

Общие аспекты

При осуществлении исполнительного производства обязанностью судебных приставов является поиск имущества, какое может быть конфисковано в счет уплаты долга.

К имуществу относятся любые материальные ценности, в том числе банковские счета. Судебные исполнители рассылают запросы в разные банки, требуя предоставить номер счета должника.

Банк обязан просьбу удовлетворить. Но в предоставленных данных не указано назначение счета – текущий, или зарплатный.

Получается, что судебные приставы не могут арестовать зарплатную карту. Они не вправе ее блокировать, изымать и совершать иные действия.

Но арестовать счет, к которому эта карта привязана они вполне могут. При этом им неизвестно, что счет является зарплатным.

Возникает сопутствующий вопрос, какая часть средств может взиматься с зарплатной карты в счет уплаты долга по исполнительному производству и правомерно ли такое списание в принципе?

Необходимые термины

Арест на счета должника накладывается в рамках исполнительного производства. Судебный пристав начинает поиск имущества для взыскания только после получения исполнительного листа.

Этот документ становится итогом судебного разбирательства и следствием вступившего в силу судебного решения.

Непосредственный должник должен получить по почте копию постановления о начале исполнительного производства. На добровольное погашение задолженности предоставляется пять дней.

По истечении этого периода выносится постановление о поиске имущества. При этом к сумме долга плюсуется 7%. Арест накладывается на любое найденное имущество, принадлежащее должнику.

Наложение ареста означает, что владелец имущества не может пользоваться таковым вплоть до полного погашения долговых обязательств.

В том числе не может совершать никаких операций с арестованным имуществом. В случае с арестом банковского счета следует различать такие понятия, как «блокировка» и «арест».

Когда счет блокируется, то никакие операции по нему не представляются возможными.

То есть нельзя ни снять средства, ни пополнить счет. При аресте речь идет о замораживании счета. Имеющиеся средства списываются в счет задолженности, но поступление средств не запрещается.

Как правило, при наложении ареста владелец счета видит минусовой баланс.

Это отражается сумма долга по исполнительному производству. По мере поступления денег на счет минусовая сумма будет уменьшаться.

Только когда эта сумма окажется равной нулю, можно говорить, что долг полностью погашен. Могут ли приставы арестовать зарплатную карту «Сбербанка»?

Разницы нет, при розыске проверяется наличие счетов в любых финансовых и кредитных организациях. Аресту подлежат счета «Сбербанка», ВТБ 24 и любых коммерческих банков, где обнаружены счета.

Виды задолженности

При блокировке зарплатной карты следует вначале выяснить, кто является инициатором процедуры. Обычно банк замораживает счета по решению приставов или письменному представлению суда.

Судебное производство, по результатам которого могут блокироваться карты и счета, возбуждается в нескольких случаях:

наличие солидной задолженности за ;
невыплата назначенных алиментов;
неоплата штрафа;
большой долг по кредиту и т.д.

В любом случае блокировке карты предшествует последовательный процесс, когда учреждение или компания подает в суд с требованием взыскания долга.

Если суд признает требование правомерным, то выносится соответствующее решение. На его основании и начинается исполнительное производство с поиском и арестом имущества должника.

Правовое регулирование

Порядок наложения ареста на денежные средства должника, хранящиеся в банке, регламентирован (в редакции от 28.12.2016), а именно .

Согласно данному положению после начала исполнительного производства и завершения срока для добровольного погашения судебным приставом рассылаются по банкам копии постановления о розыске счетов должника.

В случае обнаружения таковых накладывается арест на денежные средства в размере задолженности, указанной в исполнительном документе.

Когда наличествующих средств оказывается недостаточно, то банк приостанавливает операции по счету и осуществляет исполнение по мере поступления средств вплоть до полного погашения долга.

То есть фактически судебный пристав может накладывать арест на любой обнаруженный счет.

Имеют ли право

По актуальному законодательству судебный пристав имеет право наложить арест на любой обнаруженный счет.

При этом ФССП не может знать, что счет является зарплатным или на него поступают .

Арест со счета снимается только после выплаты долга в полном объеме или по указанию ФССП.

Потому если арестован счет, на какой поступают средства, не подлежащие взысканию, то должнику необходимо обратиться к судебным приставам и предоставить документальные подтверждения невозможности ареста конкретного счета.

В ситуации с зарплатным счетом прямого запрета на его арест нет. Но поскольку заработная плата может быть единственным источником дохода гражданина, закон ограничивает размер снятия средств в счет долга.

Но, опять же, поскольку пристав не ведает о предназначении счета, потребуется обращаться в ФССП с соответствующим подтверждением. После этого арест с зарплатного счета будет частично снят.

Что делать в такой ситуации

Если зарплатная карта, точнее счет, все же заблокирована, то в ФССП следует обращаться, предварительно подготовившись.

Нужно получить в банке справку, что определенный счет (карта) используются для поступления зарплатных средств. Приставы предложат подать заявление на снятие ареста, но от уплаты долга это все-таки не избавит.

Но помимо обращения в ФССП возможны и иные варианты развития событий:

Договориться с работодателем о перечислении средств в иной банк или выдаче зарплаты наличными	Но другой счет будет рано или поздно обнаружен, поскольку теперь приставы рассылают запросы и в коммерческие учреждения. Что касается получения з/п наличкой, то выявив место работы, приставы могут обратиться напрямую к работодателю и обязать его удерживать часть средств
Найти компромисс с кредитором	Можно погасит долг частично или составить соглашение о рассрочке выплат. Исполнительное производство прекратится, если иск будет отозван
Обратиться в суд	Для получения по выплатам и уменьшения размера ежемесячных платежей. Но придется представить весомые аргументы, почему требование надлежит удовлетворить

Самым простым и очевидным решением является выплата долга. Вряд ли договориться с истцом получится, если долг начислен за штрафы ГИБДД .

После оплаты приставы сами отошлют в банк письмо-требование о снятии ареста с карты.

Как можно снять арест

Разблокировка зарплатной карты осуществляется только на основании соответствующего указания ФССП или судебного решения, полученного банком.

Если по какой-то причине снятие ареста откладывается, то можно направить жалобу в:

суд по месту проживания;
прокуратуру по месту регистрации;
территориальное отделение ФССП.

Жалоба в письменном виде подается лично или посредством заказного письма. Рассмотрение запроса осуществляется в течение тридцати дней.

После этого заявителю дается письменный положительный/отрицательный ответ. Как очевидно, процесс снятия ареста далеко не быстрая процедура.

Потому лучше не допускать блокировки зарплатной карты. Для этого надлежит своевременно предоставить судебным приставам адрес .

Тогда судебное решение будет направлено работодателю. Положенная сумма платежа будет ежемесячно взиматься для уплаты долга до того, как зарплата будет перечислена на карту.

Размер максимальных удержаний

Как упоминалось выше, ФССП может взыскивать в рамках исполнительного производства только часть заработной платы. Не может взыскиваться более 50% зарплаты ежемесячно.

Когда производство касается невыплаченных алиментов, то максимальная величина удержаний не превышает 70%.

Но нужно знать и о последовательности взыскания. В первую очередь приставы выявляют банковские счета. После наложения ареста изымаются средства для погашения долга.

Когда приставу известно, что счет зарплатный, снимается максимально допустимая сумма.

Если долг не погашен полностью, начинается розыск имущества движимого и недвижимого. На найденные объекты налагается арест, после чего они реализуются по самой низкой цене.

Когда и после продажи имущества остался непогашенный долг, ежемесячно взимается 50% со всех доходов должника, включая зарплату, и прочее, кроме перечисленных в законе исключений.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы, возникающие при наложении ареста на зарплатную карту, в основном касаются законности действий судебных приставов.

Теоретически взыскание зарплаты в полном объеме противоречит закону.

Но здесь возникает такая ситуация, как подмена терминов, в частности наложения ареста и взыскания. И возможность оспаривания действий ФССП несколько спорна.

Наглядно подобная ситуация рассмотрена в Определении Свердловского областного суда по делу № 33-13446/2011 от 20.09.2011.

В суд обратился гражданин, чей банковский зарплатный счет был арестован в рамках исполнительного производства по возврату невыплаченного .

Истец требовал признать арест незаконным и установит размер удержаний не более 50%. Впоследствии истец отказался от требования относительно определения суммы удержания.

Судебный пристав в судебное заседание не явился. Решением суда наложение ареста на счет истца было признано незаконным.

Однако такое решение не удовлетворило заинтересованные органы, и судебный пристав обратился с на необоснованное решение суда первой инстанции и неправильное применение норм материального права.

В процессе проверки кассационной жалобы установлено, что пристав в рамках исполнительного производства вынес решение о наложении ареста на банковский счет.

При этом, хотя в документах по делу указано место работы должника, но не указан номер зарплатного счета. О зарплатном предназначении приставу с тало известно уже после наложения ареста.

При этом были рассмотрены и законодательные положения о частичном взыскании средств.

Но пристав в своем постановлении указал лишь на арест средств в определенной сумме, но не указал о необходимости их взыскания, оставив за собой право не соблюдать очередность взыскания.

Таким образом, действия пристава были направлены только на обеспечение выполнения исполнительного производства в части обеспечения сохранности обнаруженных средств.

На этом основании предыдущее решение было отменено и наложение ареста на зарплатный счет было признано правомерным.

Если без решения суда

Говоря о наложении ареста на зарплатную карту (счет), нужно представлять, как осуществляется процесс исполнительного производства.

Таковое не может начаться раньше, чем не получит надлежащее судебное решение. Только после получения исполнительного листа приставы начинают действовать.

Вначале уведомляют должника, предлагая заплатить добровольно. Только при отказе или игнорировании оплаты списываются средства со счетов.

Важно! Без уведомления пристав не может начать процедуру наложения ареста. Но если письмо с уведомлением не дошло до адресата, это не повлияет на ход исполнительного производства.

По истечении определенного времени приставы начинают процедуру взыскания. Когда зарплатная карта оказалась арестованной, необходимо выяснить по какой причине.

Видео: банк списывает зарплату в погашении задолженности по кредиту — что делать

Должнику, при обращении в ФССП, должны предоставить надлежащий исполнительный лист. При отсутствии судебного решения наложения ареста на средства и имущества незаконны.

Могут ли приставы арестовать зарплатную карту повторно? Да, как только получат соответствующее судебное решение.

Могут ли заблокировать карту жены за долги мужа

В соответствии со пристав вправе обращать взыскание только на имущество самого должника.

То есть в процессе розыска имущества необходимо установить его принадлежность. Но нередки случаи, когда зарплатная карта жены блокируется за долги мужа.

Если же такового не хватает, то супруги несут солидарную ответственность и в рамках своего собственного имущества. То есть приставы могут налагать арест на счета супругов должников.

Но подобное взыскание возможно только при наличии соответствующего судебного решения.

Когда исполнительное производство начато только в отношении мужа и жена соответчиком по делу не является, то пристав не имеет права на конфискацию ее доли имущества и личных средств.

Например, за долг по квартплате жена отвечает совместно с мужем. А вот если дело касается невыплаченного кредита мужа, нужно еще доказать, что средства потрачены на общее благо.

Если полностью

В законе сказано, что взыскать с зарплаты можно только 50%, максимум 70%, средств. Но и здесь есть нюанс.

В сказано, что указанные ограничения не применяются при обращении взыскания на средства, находящиеся на зарплатных счетах, кроме суммы последнего платежа.

Если выражаться более просто, то приставы вправе списать с зарплатного счета 100% хранящихся на нем средств.

А вот уже с последующих поступлений будет взиматься 50-70%. Потому обжаловать полное списание денег с зарплатной карты нецелесообразно. Нарушения закона в этом нет.

Встречая судебных приставов, необходимо иметь представление о том, что им позволено, или не позволено делать. Знать, где заканчиваются рамки закона, который судебными приставами обязан соблюдаться. Процесс описания неприятен, но контролировать его надо обязательно. Необходимо понимать, как поступить в случае, если изымают предмет, находящийся во владении другого человека, если арестовали чужое имущество. Полезно иметь понятие о том, могут ли приставы описать собственность, не принадлежащую конкретно должникам.

В этой статье

Посещение приставов

Приставы не обладают правом прийти к должнику внезапно. Вначале пройдет суд, приставу на руки выдадут исполнительный лист. Он отправит должнику почтой копию судебного постановления про . В течение пяти дней человек может погасить задолженность в добровольном порядке. Если он этого не выполнит, дело доходит до исполнительного производства, а к сумме долга добавляется семь процентов.

Некоторые люди, стремясь избежать посещения представителей ФССП, закрываются в помещении, не открывая входной двери. Но, такие действия не имеют никакого смысла. Представители государственных структур могут взламывать дверь, если должник не впускает их к себе. При встрече приставов необходимо знать очень важные нюансы:

должник должен быть письменно уведомлен о скором прибытии приставов;
прийти они имеют право в период с шести утра до десяти часов вечера;
на то, чтобы взломать двери, у них должно быть специальное разрешение от начальства.

Иногда разрешения не требуется. Это в случае наличия постановления суда о выселении заемщика, о занятии жилища взыскателем.

Зная права и обязанности исполнительных органов, можно избегать нежелательных визитов законно.

Отсрочка визита

Имеется несколько вариантов:

Как отдавать деньги?

Процесс четко регламентирован и начинается после вступления в силу судебного решения. Государство разыскивает должника по месту его регистрации. При отсутствии в этом месте, начинаются поиски текущего местонахождения.

Не забываем об обязательности получения должником копии постановления суда. Человеку предоставляется возможность погашения долга. При сумме долга большей, чем десять тысяч рублей, накладывается запрет на выезды из страны в течение шести месяцев. По истечении указанного времени, приставами может повторно применяться подобное ограничение, затем снова, и так много раз.

Затем приставы приходят к неплательщику производить арест имущества, могут накладывать различные запреты. Например, будет запрещена перерегистрация автомобиля. Арестовываются счета в банках, деньги взыскивают. Могут отобрать квартиру, в случае, если она не единственная в собственности.

Продажей отобранных вещей займутся специальные организации. Если сумма окажется маленькой и ею невозможно полностью погасить долг, деньги начнут изыматься с заработков человека. Разрешено изъятие до пятидесяти процентов заработка.

Как поступают с чужим имуществом?

Часто человек прописывается у других людей. Это родственники, или друзья. Представители государственной службы могут прийти к ним и возможно образование неприятной ситуации. Они попытаются описать вещи, не принадлежащие должнику.

Надо знать – заемщик проживает в квартире у людей, но не прописан – имущество хозяев нельзя трогать. Оно неприкосновенно. Забирают только вещи виновника.

Если приставы вдруг описали имущество не принадлежащее должнику, необходимо обратиться в суд с иском об освобождении вещей от ареста. Признав действия приставов неправомерными, вернут хозяевам. Также можно потребовать взыскания морального ущерба.

Если человек зарегистрировался, проживает официально, то изъятие вещей владельцев квартиры может начаться законно.

Чтобы избежать такого, необходимо документальное подтверждение того, что на самом деле должник там не проживал. Дополнительно надо официальными документами подтвердить принадлежность вещей другим людям:

Если должник оказывается состоящим в браке, но брачный договор не оформлялся, ‒ может быть проведено изъятие совместно нажитого имущества. Если супруги не желают расставаться с вещами, желательно составлять брачный договор, регламентирующий раздел имущества между ними.

Какое имущество не забирают

Законодательно регламентировано, что нельзя забрать у человека:

жилье, которое единственное;
вещи индивидуального пользования, кроме украшений, предметов роскоши;
обязательные для профессиональных занятий вещи;
предназначенную для личных нужд живность;
деньги, продукты, в сумме четырех-пяти тысяч рублей на всех членов семьи;
топливо для приготовления еды и отопления;
грамоты, награды, призы;
технические средства, обеспечивающие передвижения инвалидов.

Закон необходимо знать, только в этом случае можно вовремя остановить приставов-исполнителей от совершения неправомерных действий, добиться соблюдения им всех правил.

Последнее обновление Февраль 2019

Все действия судебного пристава в отношении должника должны быть строго в рамках закона. Существует внушительный список того, что нельзя изъять и на что запрещено накладывать арест. Государство защищает место проживания граждан, поэтому невозможно лишить человека единственного жилья. Однако заплатить по долговым обязательствам придется.

Когда пристав начинает искать должника

Исполнительный лист - необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства. Вся эта процедура может стартовать только по итогам судебного разбирательства и решения суда, которое вступило в силу.

Копия постановления о начале исполн. производства - также должник должен получить по почте от судебного пристава копию постановления о начале исполнительного производства. С этого момента можно начинать волноваться о судьбе имущества.

Закон дает должнику срок в 5 дней, чтобы он мог добровольно погасить задолженность.
По истечении указанного периода выносится постановление о поиске имущества должника и к сумме приплюсуется еще 7%.

Письменное сообщение о визите - непосредственно о своем приходе домой к должнику судебный пристав должен сообщить также в письменном виде.

Пристав может прийти в назначенное время и даже взломать дверь, если ему не открывают.
Кстати, время для визита ограничивается и может быть только с 6 утра и до 22 вечера.
Ночные посещения должников запрещены.

Как отсрочить визит пристава

Заявление о предоставлении отсрочки

Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний. Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.

Что даст такой ход должнику? Обычно суд указывает в своем решении о взыскании всей суммы. Решение вступает в силу и дальше судебный пристав начинает свою работу по взысканию этой суммы, арестовывает жилье, счета, описывает имущество.

Подавая заявление о рассрочке, физическое лицо имеет право изменить исполнение непосредственно самого решения. Возможно, получить отсрочку на несколько месяцев, год и даже больше.

В качестве доказательств необходимо приложить к заявлению серьезные документы:

Возможно, должник не имеет возможности оплатить долг в связи с заболеванием, нахождением на лечении или в декретном отпуске.
Сюда же прикладываются копии платежек, подтверждающие ежемесячные переводы: коммунальные услуги, кредиты других банков.
Должник должен рассчитать и предложить тот график выплаты долга, который будет ему удобен, с учетом всех платежей. Однако следует постараться предложить адекватный график, иначе в отсрочке откажут.

Обжалование в апелляцию

Если не нашли серьезных поводов для отсрочки исполнения решения, то также затянуть судебные разбирательства на полтора-два месяца поможет простое обжалование в апелляцию. Естественно, по таким делам первое решение суда не отменят, но судебный пристав сможет начать производство только после вступления в силу апелляционного решения.

Процедура возвращения долга по закону

Продажей имущества занимается не сам пристав, а специальные организации. Если полученной суммы окажется недостаточно, то изъятию подлежит до 50% со всех заработков должника, в том числе с заработной платы, пенсии и т.д.

Какие документы должен предъявить судебный пристав

Когда в дверь к должнику постучится судебный пристав, важно знать несколько моментов:

Не скрывайтесь, лучше сотрудничать с приставом, потому что закон наделил его правом проникновения в частную собственность без разрешения должника и в его отсутствие. Говоря простым языком – он имеет право взломать дверь, описать имущество, но только если есть письменное разрешение от старшего пристава.
Судебный пристав должен показать удостоверение и постановление о начале исполнительного производства.
Все действия пристава строго регламентированы законом. Он просто выполняет свою работу. Кто-то ее делает хорошо, а другие – плохо. Должник не должен терпеть хамство, угрозы и другое некомпетентное поведение пристава, потому что имеет право на достойный ответ в рамках закона – подать жалобу. Судебная практика показывает, что зачастую дело решается в пользу должника.

Какое имущество судебные приставы не могут забрать

Законодатель строго регламентировал перечень имущества, которое нельзя забрать у должника:

Единственное жилье. К этой категории относится квартира, дом, земельный участок под домом, доля в праве. Тут, правда, есть исключение – жилье в ипотеку может быть отобрано, если не совершаются ежемесячные платежи за него (см. ).
Предметы домашнего интерьера и индивидуальные вещи (одежда, обувь). Исключение – ювелирные украшения и предметы роскоши.
Предметы, которые обязательны для профессиональных занятий. Исключение – если стоимость этого имущества выше 100 МРОТ.
Живность из домашнего хозяйства, предназначенная для личных нужд.
Семена для посева.
Продукты и деньги в сумме 4-5 т.р. на каждого члена семьи.
Топливо для отопления и приготовления пищи.
Для инвалидов – технические средства передвижения.
Призы, награды, медали, грамоты.

Следует знать, что отобрать единственное жилье не могут, но арестовать его имеют право. Для должника это будет заключаться в наложении обременения на жилье в виде ареста, которое официально фиксируется в Росреестре.

Могут ли приставы отобрать имущество мужа в счет долгов жены?

Судебный пристав имеет право изымать только имущество должника. Однако, если этого имущества не хватит для погашения долга, то забирается ½ доля совместно нажитого имущества. Проще говоря, заберут половину имущества мужа, которая причиталась бы жене при разделе имущества.

Маленькая хитрость: изменить статус совместно нажитого имущества можно с помощью брачного договора, в тексте которого указать принадлежность конкретного имущества или общую фразу о том, что все, что будет оформлено на мужа, является его личной собственностью и разделу не подлежит, а все, что оформлено на жену – аналогично неделимо. Такой договор можно составить в любое время во время брачного союза, а также до него. Документ удостоверяет нотариус.

Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников?

Отвечать имуществом по долгам могут только супруги. Родственников беспокоить не имеют права. Однако картина кардинально меняется, если должник зарегистрирован в жилье своих родственников. Ситуаций может быть несколько:

Должник прописан, но не проживает фактически.
Должник и не зарегистрирован, и не проживает, но указал адрес родственников как место фактического проживания.
Должник прописан, ранее проживал, но переехал.
Должник прописан и фактически проживает в жилье родственников.

В каждом из рассмотренных случаев судебный пристав начать описывать имущество родственников. Как это предотвратить? Нужно доказать, что должник не проживает в жилье родственников. См. также , что делать, если они звонят и угрожают.

Простые слова – это не доказательство. Нужно составить письменный акт о том, что должник не проживает по указанному адресу. Подписать его должен не только хозяин жилья, но и 2-3 соседей, участковый и представитель от ТСЖ. Желательно, чтобы последние еще и печати поставили свои.

Когда следует делать этот акт? Сразу, как только родственников начали одолевать звонками и угрозами из банков.

Какие существуют схемы, чтобы уберечь свое имущество

Действительно, существуют законные схемы, которые позволяют сохранить имущество должника, если пристав пришел к нему домой.

Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. На практике люди зачастую не хранят квитанции или они не имеют фамилии покупателя.
Заключить договор найма с владельцем жилья, в котором перечислить мебель и технику, находящиеся в квартире, которые должнику не принадлежит, но он имеет право ими пользоваться.
Заключить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также подтвердит, что имущество не принадлежит должнику.
Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
Заключить брачный договор.

В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.

Какие доходы должника неприкосновенны для пристава

Пристав может изымать средства с зарплатной карточки, кредитной карточки, пенсии, но какие доходы он не имеет права трогать?

суммы, которые получают в счет возмещения вреда, причиненного здоровью;
средства, получаемые в связи с потерей кормильца;
средства, получаемые в связи с увечьями, ранениями, травмами, приобретенными во время исполнения служебных обязанностей;
компенсационные выплаты пострадавшим от техногенных катастроф;
компенсационные выплаты за проезд, лечение для отдельных категорий граждан;
компенсационные выплаты работникам, в т.ч. в связи с рождением детей, заключением брака и т.д.
пособия на детей;
выплаты по материнскому сертификату;

Однако тут есть один нюанс. Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет. Тут два пути решения вопроса – искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.

Как снять арест и блокировку с зарплатной карточки

Первым делом судебные приставы арестовывают и блокируют именно все карточки и счета. Однако зачастую именно эти средства являются основным источником дохода. Что делать?
Существует проверенный и законный алгоритм действий:

Обратиться в ФССП.
Написать заявление о снятии ареста со своей карточки. В тексте указать, что в связи с блокировкой карточки отсутствует возможность снимать деньги и погашать задолженность по исполнительному производству.
Обязательно указать номер карточки, данные должника, данные по исполнительному производству.
Составлять заявление нужно в двух экземплярах. Лично отнести в канцелярию ФСПП и получить штамп о получении на своем экземпляре.
Лучше зайти к судебному приставу, который ведет дело должника и сообщить о заявлении.
Полученное постановление о снятии ареста лучше лично отнести в банк, чтобы оно не потерялось на почте.
В течение считанных дней арест будет снят.

Невыполнение своих долговых обязательств приводит к большому количеству проблем, поэтому перед заключением кредитного договора лучше проанализировать свои силы, возможность совершения ежемесячных платежей и соразмерить доходы.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Последнее обновление Февраль 2019

Арест на квартиру — наложение ограничения на проведение хозяином определенных действий с недвижимостью, производимое за долги перед коммунальными службами, банками и др.

В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?

Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?

Что такое квартира под арестом?

Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см. ).

Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:

обменять;
продать;
завещать;
заложить;
сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц - на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:

ФРС или МФЦ
на сайте Росреестра (получение сведений из ГКН)
самый быстрый способ - на сайте

Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.

Кто может наложить арест на квартиру и за что?

Суд

Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие наложение запрета.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.

В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – ФРС), которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру:

из суда и
от приставов.

Например : гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А. собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях. Судья пошел навстречу потерпевшему и вынес соответствующее определение, которое направил в рег. орган. Б., получив исполнительный документ, сдал его в ФССП. В итоге, арест в ФРС наложен и судом, и приставом.

Судебный пристав-исполнитель

Накладывает запрет на жилое помещение:

На основании листа о принятие мер об обеспечении иска

После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.

В рамках действующего исполнительного производства

Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.

Например : в ФССП находится производство о взыскании с В. долга по алиментам. Должник всячески уклоняется от уплаты, скрывает свое фактическое место жительства, отказывается устраиваться на постоянное место работы. Из предоставленной ФРС информации видно, что за В. значится в собственности жилая площадь. Пристав, чтобы побудить В. к погашению задолженности, накладывает запрет на квартиру. Постановление направляется в рег. орган, сторонам исполнительного производства. Теперь, чтобы продать квартиру, В. придется сначала оплатить все долги.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.

Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:

основных характеристик квартиры (этаж, состояние квартиры, наличие и качество ремонта, количество комнат и т.д.);
ФИО, адресов места жительства и подписей понятых;
сведений о лице, ответственном за сохранность имущества.

После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.

Арест доли квартиры

Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Когда не могут наложить арест?

В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.

Единственное жилье - пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
- Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
- Запрет на квартиру для взыскания долга - однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
Соотношение долга и стоимости квартиры - также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.

Например : Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.

Когда же снимут арест?

Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).

Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
- если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
- если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.

Одновременный арест и судом и приставом

Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:

один наложен судом
другой – приставом.

После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений. Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу. Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.

Суд сообщает в ФРС о снятии ареста в день вынесения определения.
Пристав – не позднее трех дней после вынесения постановления.

Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.

Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.

Предыдущая статья: Польза и вред стручковой фасоли Следующая статья: Ринит у взрослых – симптомы и лечение в домашних условиях